|
2月5日期货一倍杠杆配资，上海市规划和自然资源局发布《关于支持工业经济发展加强规划资源要素保障的指导意见（2025版）》（下称“《指导意见》”）。 上海市规划和自然资源局产业处有关负责人表示，为进一步优化营商环境，提高企业感受度，此次发布的《指导意见》，在系统梳理现行文件和工作实践的基础上，将原先分布于各类文件的有效内容进行集成重构，突出通俗易懂，使得企业直接借助本文件查阅规划资源保障产业发展的最新支持政策。 产业用地有效配置是上海推动“五个中心”建设的重要力量。按照“上海2035”总体规划明确的“产业基地－产业社区－零星工业用地”三级体系保障全市产业用地总量。 《指导意见》聚焦工业企业在改扩建、土地成本控制等方面的实际需求，提出了一系列极具针对性和前瞻性的举措。 《指导意见》秉持问题导向，强化政策集成和创新供给能力，全方位构建了“1+3+1”覆盖全生命周期管理的政策框架体系，共计20方面55条支持举措，为市场主体和产业项目落地提供实用、管用、好用的政策指引。 根据《指导意见》，在降低用地成本方面，要聚焦企业发展诉求，明晰规划产业区块外工业用地的差别化支持政策。在资源统筹方面，明确各区产业用地储备库容需满足未来2年左右优质产业项目落地。重点地区产业整体转型可通过市、区联合储备方式实施，并争取土地储备专项债券的支持。支持企业选择先租后让、租让结合、长期租赁等用地方式，降低土地使用成本。首次提出对同一产业链的产业项目可组合供应。进一步完善工业用地弹性年期和续期管理。实行“有偿使用合同＋产业发展合作协议”协同监管模式。 在地价管理上，《指导意见》鼓励各区建立产业用地价格调节机制。明确产业用地土地价款可分期支付，首期按不低于50%的比例缴纳，剩余价款在合同生效之日起一年内全部缴清且不计利息。支持采取分期支付土地价款的企业在缴纳首期土地价款后开工建设。围绕“控价”目标，明确在产业用地收储、收回和国有产业用地上房屋征收的评估中，强化产业用地综合价值评估的应用，降低产业用地收储（收回）成本。 在提升审批效率方面，《指导意见》提出，围绕科技创新策源功能和产业创新发展需求，鼓励支持企业充分利用城市更新政策改建、扩建、新建，对增加有利于创新的融合功能、共享空间、知识密集型服务业等的项目，依规享受容积率奖励和土地出让金优惠等政策。从设计、结构、风格、功能等方面加强引导，强化产业项目建筑功能管理和建设品质提升。推广“拿地即开工”，鼓励“交地即交证”，完善“一证多验”，推行“竣工即交证”，提升规划资源全流程审批时效，持续优化营商环境。 在加强协同监管方面，《指导意见》提出要搭建产业用地二级市场平台，规范使用权转让、物业租赁、抵押融资。强化综合绩效评估成果应用，加强低效产业用地分类盘活处置。 最后，《指导意见》还提到要充分尊重市场力量，积极推动产业用地城市更新。依托量子城市建设期货一倍杠杆配资，加强数据和业务融合，推进数字产业空间建设和场景应用，以数据赋能产业高质量发展等内容。 |
